Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

convicted

Китай: пресса на сегодня

- Китай отчитался об экономическом развитии за восемь месяцев
Китай поддержал высокие темпы экономического развития по итогам января-августа, свидетельствует опубликованная 15 сентября статистика Госстатуправления КНР.
За отчетный период промпроизводство выросло на 13,1%, сектор услуг – на 17,7%, розничные продажи – на 18,1% в годовом исчислении.
Быстро развивалась внешняя торговля. Экспорт подскочил на 23,2%, а импорт – на 24,4%.
Сохранялась высокая инвестиционная активность. Рост инвестиций в основные фонды вырос на 8,9% в годовом исчислении, в том числе в производство – на 15,7%, в недвижимость – на 10,9%.
Благодаря экономическому росту по стране за восемь месяцев создано 9 млн 380 тыс. новых рабочих мест. По итогам августа уровень безработицы в городах составил 5,1%.

- Китай начал развивать «15-минутные города»
Китайское правительство запустило пилотные проекты районов 15-минутной доступности, в которых человек может добраться до любого необходимого объекта или сервиса, совершив четвертьчасовую прогулку. В 15-минутной доступности должны быть места работы или учебы, кафе и магазины, парк и спортивная площадка, места для культурных развлечений.
Первые районы пешеходной доступности создаются в Пекине и Шанхае. А города Чэнду, Фучжоу и Сямэнь станут «15-минутными городами». «Опыт этих городов и районов будет постепенно внедряться в других местах уже в течение нынешней пятилетки (2021-2025 гг.)», - отметили в Минкоммерции КНР.

- Кантонская ярмарка возвращается к работе в штатном режиме
Крупнейшая в Китае международная торговая площадка – Кантонская ярмарка – возвращается к работе в штатном режиме благодаря нормализации эпидемической ситуации в КНР.
Предыдущие три сессии ярмарки по соображениям санитарной безопасности проводились исключительно в онлайн-формате. Очередная, 130-я, ярмарка откроется 14 октября и вернется в свои традиционные павильоны, сообщили в Минкоммерции КНР.
Сроки будут чуть сокращены: нынешняя выставка продлится пять дней. Ее площадь составит порядка 400 тыс. кв. м. на которых расположатся 7,5 тыс. экспонентов. При продолжающейся пандемии COIVD-19 это станет самым масштабным международным торговым мероприятием в мире.
С учетом новой вспышки COVID-19 в соседней провинции Фуцзянь, для участников выставки сохранят строгие меры санитарного контроля. К мероприятию допустят только вакцинированных от COVID-19.
Кантонская ярмарка – старейшая (проводится с 1957 года) и самая крупная в КНР торговая выставка, которую называют главной витриной китайской промышленности и барометром внешней торговли КНР.

- Китай готовится к падению цен на рынке недвижимости
Китай готовится к резкому цен на рынке недвижимости, многие города во избежание кризиса уже ввели ограничения на темпы падения цен.
По данным Госкомстата КНР от 15 сентября, в августе в малых городах страны цены на недвижимость полностью остановили рост, либо начали падать. Такая ситуация распространяется и на крупные мегаполисы. Так, стоимость первичного жилья в Гуанчжоу снизилась на 0.1%, в Шэньчжэне цена вторичного жилья упала на 0,4%.
Власти многих китайских городов опасаются нового кризиса на рынке жилья, подобного тому, что случился в 2013-2014 гг. Поэтому многие города в административном порядке начали вводить уже ограничения не на рост, а на падение цен. Ограничения на понижение расценок на недвижимость уже приняты в городах провинций Шаньдун, Хунань, Ляонин, Юньнань, Хэбэй и Цзянсу.
Разговоры о возможном кризисе на рынке жилья подогреваются также резким ростом объема необслуживаемых кредитов в секторе недвижимости. Так, в первом полугодии у крупнейшего китайского банка ICBC объем необслуживаемых кредитов в этом секторе вырос вдвое: с 16,2 млрд до 31,9 млрд юаней.

Collapse )
convicted

Конец "золотого века" китайского рынка недвижимости

Китайским девелоперам грозит кадровый голод в связи с массовым исходом специалистов, пишет издание «Цайцзин». По статистике, в минувшем году число сотрудников известного девелопера Vanke упало на 20%, у Taihe Group – на 31,5%, у Hejing Pacific – на 47%.
Массовый исход связан не только с ожиданиями стагнации на рынке недвижимости, но и более долгосрочными явлениями. Менеджеры понимают, что «золотой век» бурного развития сектора недвижимости в КНР закончился, и начинают искать более стабильную работу, пускай и с более низкой зарплатой. Признаки надвигающегося кризиса налицо: в 2020 году менеджерам девелоперских компаний впервые не подняли, а сократили зарплату. Падение в среднем составило 5%.
«Сейчас средняя ежегодная зарплата для менеджера среднего звена в девелоперском секторе составляет 600 тыс. – 800 тыс. юаней в год. Однако многие из-за неуверенности в будущем уходят в государственные компании на посты с зарплатой в два раза ниже. В среднем они теряют по зарплате 200-300 тыс. юаней в год – но зато обретают гарантии стабильности», - рассказал «Цайцзин» представитель одного из операторов недвижимости.
Напомним, что государство затягивает гайки в секторе недвижимости после кризиса 2013-2015 гг., обвалившего рынок жилья. Пекин взял на вооружение лозунг "квартиры - для жизни, а не для спекуляций", введя целый ряд ограничений на рынке. Присутствие государства в этом секторе продолжает расширяться. Так, принятым накануне решением власти фактически подмяли под себя строительство "доходных домов", за которыми многие видят будущее рынка недвижимости в КНР.
convicted

Слово о квартирном вопросе

Китай сделает приоритетом строительство государственного арендного жилья для решения квартирных вопросов в городах. Об этом сообщили в министерстве жилья, городского и сельского строительства КНР.
По данным министерства, сегодня в крупных городах КНР 70% молодых семей и приезжающих на заработки вынуждены арендовать квартиры. Однако доступность арендного жилья остается низкой из-за его высокой стоимости. Так, в Пекине арендатор тратит на оплату съемного жилья 58% от своего ежемесячного оклада, в Шэньчжэне – 54%, в Шанхае – 48%, в других 25 крупнейших мегаполисах страны – больше трети зарплаты. Развитие государственного арендного жилья поможет снизить цены.
Экономисты прогнозируют высокий спрос на рынке арендного жилья в долгосрочной перспективе. Так, по подсчетам Китайской академии недвижимости, в период 2021-2025 гг. спрос на жилье в КНР составит 9 млрд квадратных метров. «Спрос на 6,8 млрд квадратных метров удастся удовлетворить путем продаж жилья. Остальной спрос будет удовлетворен за счет аренды», - прогнозирует президент Академии Чэнь Шэн.
По мнению аналитиков, такая ситуация приведет к дальнейшему росту рынка арендного жилья в КНР. По подсчетам специалистов из одной крупнейших риэлтерских компаний КНР 5i5j, уже сейчас в стране квартиры арендуют 194 млн. человек, объем рынка оценивается в 1,2 трлн юаней. «В арендных квартирах живет 13,9% населения страны – этот показатель меньше, чем в США или Японии», - отметили в компании. По прогнозам, к 2025 году арендовать жилье в КНР будут уже 252 млн человек, а объем рынка вырастет до 3 трлн юаней. К 2030-му эти показатели составят, соответственно, 300 млн человек и 5 трлн юаней.
convicted

Китай: пресса на сегодня (I'm back)

- В борьбе с нищетой в Китае задействованы более 100 тыс частных компаний
В Китае в борьбе с нищетой принимают участие 109 тыс. 500 частных компаний, свидетельствует статистика Всекитайской промышленно-торговой ассоциации.
Эти фирмы оказали помощь 127 тысячам поселков, среди которых 68,9 тыс. внесены в реестр беднейших. С октября 2015 года компании инвестировали 91,6 млрд юаней (порядка $13,5 млрд) в осуществление различных бизнес-проектов на территории бедных уездов, а также вложили 15,2 млрд юаней в проекты социальной поддержки на местах. Благодаря этому было создано 799 тыс. новых рабочих мест, более миллиона человек получили профессиональную подготовку.
Напомним, что Китай намерен полностью избавиться от нищеты уже к концу нынешнего года. Для этого из-за черты абсолютной бедности в нынешнем году предстоит вывести 5,5 млн человек.

- Цены на недвижимость в Китае продолжили рост
В Китае цены на недвижимость по итогам августа подтвердили тенденцию поступательного роста. Цены на новое жилье выросли по сравнению с июлем в 59 из 70 крупнейших городов КНР. В двух мегаполисах ситуация осталась неизменной, в девяти расценки незначительно снизились. На рынке вторичного жилья рост цен по сравнению с июлем продемонстрировали 47 из 70 крупнейших мегаполисов, падение - 18.
В годовом исчислении цены на первичное жилье по итогам августа упали в 10 из 70 крупнейших городов КНР, на вторичное – в 27.
Наблюдатели отмечают, что в целом эпидемия коронавирусной пневмонии не сильно сказалась на динамике цен. Так, в городе, Ухань, откуда по Китаю начала распространяться инфекция, и которые долгие месяцы был закрыт на карантин, цены на вторичное жилье в годовом исчислении упали лишь на 1%, а вот цены на первичное – даже выросли на 6,8%.
Опубликованная на минувшей неделе статистика China Real Estate Information Corp. Свидетельствует, что в августе объемы продаж 100 крупнейших девелоперов КНР выросли на 30,7%.
Эксперты уверены, что до конца года объемы рынка жилья продолжат показывать ударные темпы роста. Особенно оптимистичные ожидания на сентябрь-октябрь, когда на рынке недвижимости КНР традиционно царит оживление в связи с национальными праздниками. Этот феномен риелторы называют «золотой сентябрь – серебряный октябрь» (金九银十).

- Американские компании продолжают держаться за Китай
Большинство американских компаний не намерены выводить производство из КНР несмотря на резкое ухудшение американо-китайских отношений. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного американской торговой палатой в Шанхае.
По новым данным, 70% действующих в КНР американских предприятий даже не задумываются о переносе производства из Китая. Однако все меньше компаний намереваются расширять производство на фоне растущего пессимизма из-за сложных отношений между Вашингтоном и Пекином. Так, 27% корпоративных респондентов считают, что двустороннее противостояние «будет продолжаться неопределенно долго». В минувшем году этот показатель составлял лишь 16,9%.

Collapse )
lil girl

Китай: пресса на сегодня

- Китайский сектор услуг потерял триллион юаней за неделю из-за коронавируса
За неделю праздников по поводу Нового года по китайскому лунному календарю сектор услуг КНР потерял триллион юаней (порядка $145 млрд) из-за эпидемии коронавируса.
Наибольшие убытки понесли рестораторы, туроператоры, розничные сети и кинопрокат, сообщает издание Caixin. Это связано с ограничением мобильности граждан в целях предотвращения распространения «уханьской пневмонии». Так, в минувшем году на новогодние праздники объем продаж розничных сетей и ресторанов превысил триллион юаней, а в нынешнем году – еле дотянул до 500 млрд. Если в минувшем году объем рынка новогоднего туризма составил 514 млрд юаней, то в году нынешнем стремится к нулю: туроператорам запретили устраивать групповые туры как по Китаю, так и за рубеж, многие туристические направления в КНР и за ее пределами закрыты для китайских туристов. В кинотеатрах отменены новогодние премьеры восьми фильмов. Обычно новогодний прокат приносит до 10% от ежегодных доходов китайской киноиндустрии.
Экономисты уже начали подсчитывать, как эпидемия нового коронавируса повлияет на рост китайской экономики. По прогнозу Evergrande, при худшем развитии ситуации (если эпидемию не удастся обуздать к апрелю), темп роста ВВП КНР может рухнуть до 5% по итогам 2020-го (по итогам 2019-го этот показатель составил 6,1%).
Впрочем, не все придерживаются таких пессимистичных подходов. По оценке ведущего экономиста Азиатского банка развития Вэй Шанцзиня, эпидемия замедлит темп роста китайской экономики лишь на 0,1 процентных пункта. Эксперт поясняет, что снижение объема розничных продаж на традиционных площадках будет компенсировано бурным ростом онлайн-торговли. Именно так произошло во время эпидемии атипичной пневмонии 2013 года.
В целом, большинство экспертов сходятся во мнении, что от эпидемии «уханьской пневмонии» очень сильно выиграет онлайн-сектор. «В последние десятилетия каждая из потрясших Китай масштабных катастроф влекла «большой скачок», национальных информационных технологий», - отмечает профессор Института массовых коммуникаций при Пекинском университете Пэн Бо. Он напоминает: «В 1999 году, когда США разбомбили посольство КНР в Югославии, в китайском сегменте всемирной паутины появились первые политические BBS, которые стали прообразами нынешних китайских интернет-медиа. В 2003-м, когда из-за атипичной пневмонии китайцы были вынуждены сидеть по домам, в стране начали быстро развиваться онлайн-игры и онлайн-шоппинг, бурным цветом расцвели мессенджеры и блоги, стремительно рос уровень проникновения интернета. В 2008 году после разрушительного землетрясения в провинции Сычуань онлайн-площадки стали одним из основных источников информации о происходящем, они сыграли огромную роль в мобилизации общества на борьбу с последствиями катастрофы. В результате они получили общепризнанный статус медиа».
«В 2020-м онлайн-службы вновь оказались «на передовой» освещения ситуации вокруг эпидемии нового короновируса и мобилизации общественных сил на борьбу с ним. Такая ситуация – новый ключевой момент, новая отправная точка в развитии информационных и онлайн-технологий в Китае», – уверен эксперт. По его мнению, нынешняя эпидемия  придаст серьезный стимул внедрению связи пятого поколения 5G, развитию площадок электронной коммерции, социальных медиа, программной поддержки телемедицины, дистанционного образования и удаленной работы, росту популярности служб коротких видео и мобильных приложений для здоровья.

- Рост цен на недвижимость в КНР поставил 9-летний рекорд по итогам 2019-го
Средневзвешенный рост цен на недвижимость в 100 крупнейших городах КНР составил в 2019 году 11,2% - это самый высокий показатель за последние девять лет. Об этом сообщается в докладе Шанхайского института недвижимости.
Локомотивами роста цен на жилье стали крупнейшие и малые города КНР, тогда как в мегаполисах средней руки сохранялась довольно стабильная ситуация, отмечают аналитики.
По итогам прошлого года средняя цена на квадратный метр нового жилья в четырех крупнейших мегаполисах КНР составила 44,8 тыс. юаней ($6,5 тыс.), в малых городах – 11,8 тыс. юаней ($1,7 тыс.).
По прогнозам аналитиков, в нынешнем году ожидать такого высокого роста цен на жилье не приходится, поскольку власти уже два года подряд «затягивают гайки» на рынке недвижимости для предотвращения его перегрева.
В разных городах страны действуют разные – подогнанные под местные реалии – меры в этом направлении. Во многих крупных мегаполисах Китая введено ограничение на физические объемы продаж, а право на покупку квартиры разыгрывают в лотерею. Такие правила уже введены в Шанхае, Нанкине, Чанша, Чэнду, Ханчжоу и Сиане. В курортном городе Санья на острове Хайнань нерезидентам запрещено покупать более одной квартиры. После заключения сделки о покупке владелец не сможет продать недвижимость в течение пяти лет. Ханчжоу запретил холостым и разведенным покупать вторую квартиру. Муниципалитет Баодин в провинции Хэбэй ввел для собственников квартир 10-летний запрет на их продажу с момента приобретения. Пекин запретил частным лицам покупать первичные коммерческие площади, для покупки вторичных гражданин обязан платить налоги в Пекине в течение пяти лет и не иметь иной недвижимой собственности. Такие же правила распространились и на коммерческую недвижимость, перестроенную под жилье. Город до 80% поднял уровень первичного взноса при покупке жилья, а также лишил льгот разведенных, которые ранее освобождались от налогов при покупке-продаже жилья.

- В Гонконге на транспорте обнаружены две самодельные бомбы
В одном из составов гонконгского рельсового транспорта в воскресенье обнаружены две самодельные бомбы. Полиции удалось обезвредить одну бомбу, другая сдетонировала, но не взорвалась.
Ранее, 27 января, самодельная бомба взорвалась в одном из госпиталей этого специального административного района КНР. Полиции не удалось найти изготовителей бомб. Правоохранительные органы полагают, что взрывные устройства подкладывают гонконгские радикалы, которые устраивают массовые беспорядки и погромы начиная с июня прошлого года.
Поводом к началу протестов стало возможное принятие закона об экстрадиции в материковый Китай. Законопроект был отозван в октябре, но это не остановило протесты. «Сейчас деятельность радикалов перерастает в терроризм», - констатировали в полиции.

Collapse )
monkey

Китай: пресса за неделю

- «Личный состав» терракотовой армии пополнился на 220 солдат и офицеров
«Личный состав» знаменитой терракотовой армии в усыпальнице китайского императора Цинь Шихуанди пополнился на 220 солдат и офицеров: археологи нашли множество новых фигур воителей. Большинство из новообнаруженных статуй – представители генералитета. Однако найдены и представители нового, доселе не виданного в гробнице звания: «ниже нижайшего» - самый низший ранг в армии тех времен. Кроме того, обнаружены уникальные украшения и драгоценности, в частности – золотая статуэтка верблюда: таких в Китае до сих пор не находили.
На сегодня в окрестностях города Сиань вскрыто три склепа усыпальницы Цинь Шихуанди, в которых обнаружено около 7 тыс. глиняных солдат. Общая площадь раскопок составила около 20 тыс. кв.м. С 2008 года археологические работы были приостановлены в связи с несовершенством технологий по сохранению глиняных фигур, они были возобновлены лишь в 2015-м. До сих пор не вскрыта ни сама усыпальница Цинь Шихуанди, ни таинственный четвертый склеп, наличие которого ученые подтвердили  в 1996 году.  Говорят, что в четвертом склепе стоит еще одна армия. «Старшее поколение исследователей считает, что она есть, однако наше поколение, проведя исследования при помощи высокоточной техники, почти уверено, что никакой армии там не стоит», - рассказал ранее в интервью МРК замруководителя исследовательского отдела музея терракотовой армии Шэнь Маошэн.
По его словам, пролить свет на все эти вопросы помогут дальнейшие раскопки. Однако ведутся они медленно: темпами порядка 50 кв.м. в год. Учитывая, что общая площадь усыпальницы Цинь Шихуанди с периферийными захоронениями составляет 56 кв. км., на раскопки могут уйти сотни лет. Работы ведутся медленно в связи с несовершенством технологий сохранения извлеченных из под земли статуй, многие из которых, увидя белый свет, рассыпаются.
Знаменитый император Цинь Шихуанди правил Поднебесной около 10 лет в III веке до н.э. Фигура в истории значимая: он первым объединил в единое государство разрозненные китайские княжества, ввел единую денежную единицу и унифицировал письменность, разрушил стены между враждовавшими ранее царствами и начал строить Великую Китайскую стену на севере - от внешнего врага.

- Продажи Tesla китайского производства стартовали 7 января
Продажи автомобилей Tesla китайского производства стартовали 7 января. Седаны Model 3 в базовой комплектации  стоят 323 тыс. 800 юаней ($46,9 тыс), а с учетом правительственных субсидий – 299 тыс. 50 юаней ($43,3 тыс). Напомним, что в декабре минувшего года китайское правительство объявило, что будет субсидировать продажи Tesla Model 3, произведенных на фабрике в Шанхае. Эти произведенные в Китае американские авто на электрическом ходу включены в список субсидирования электромобилей, опубликованный министерством промышленности и информационных технологий КНР. Впрочем, действовать субсидии будут всего лишь год. Субсидии на производство любых электромобилей в КНР будут полностью отменены к концу 2020-го.
Строительство фабрики Tesla в Шанхае стало возможным благодаря тому, что в апреле 2018-го китайское правительство приняло решение снять ограничения на присутствие инокапитала в секторе разработки и производства автомобилей на новых источниках энергии. Ранее участие иностранного капитала в подобных проектах в Китае не могло превышать 50%. Фабрика Tesla в Шанхае намерена выпускать до 3000 авто в неделю.
Сегодня на Китай приходится более 50% глобального рынка автомобилей на новых источниках энергии. К 2020 году КНР будет ежегодно производить два миллиона таких машин.

- Китайские города продолжают закручивать гайки на рынке недвижимости
Китайские города продолжают закручивать гайки на рынке недвижимости во избежание спекулятивного роста цен. Пионером ограничительных мер в этом году стал город Таншань, который ввел 42-месячный мораторий на перепродажу квартир, приобретенных после 4 января 2020 года.
Именно Таншань пошел на такие меры неслучайно. В конце 2019 года он оказался на первом месте в КНР по темпам роста цен на недвижимость, что вызвало беспокойство как местных, так и центральных властей.
Практика Таншаня доказывает, что власти КНР в нынешнем году продолжат политику сдерживания рынка недвижимости. Жесткие ограничения на рынке жилья КНР начала активно вводить с 2017 года. Кампания проводится под ставшим крылатым лозунгом: «Жилье для жизни, а не для спекуляций».
В разных городах страны действуют разные – подогнанные под местные реалии – меры в этом направлении. Во многих крупных мегаполисах Китая введено ограничение на физические объемы продаж, а право на покупку квартиры разыгрывают в лотерею. Такие правила уже введены в Шанхае, Нанкине, Чанша, Чэнду, Ханчжоу и Сиане. В курортном городе Санья на острове Хайнань нерезидентам запрещено покупать более одной квартиры. После заключения сделки о покупке владелец не сможет продать недвижимость в течение пяти лет. Ханчжоу запретил холостым и разведенным покупать вторую квартиру. Муниципалитет Баодин в провинции Хэбэй ввел для собственников квартир 10-летний запрет на их продажу с момента приобретения. Пекин запретил частным лицам покупать первичные коммерческие площади, для покупки вторичных гражданин обязан платить налоги в Пекине в течение пяти лет и не иметь иной недвижимой собственности. Такие же правила распространились и на коммерческую недвижимость, перестроенную под жилье. Город до 80% поднял уровень первичного взноса при покупке жилья, а также лишил льгот разведенных, которые ранее освобождались от налогов при покупке-продаже жилья. В общей сложности ограничения на рынке недвижимости ввели более 50 китайских городов.
Наблюдатели ожидали, что с середины 2019 года политика по предотвращению перегрева на рынке жилья будет смягчена, однако этого не произошло из-за опасений новой волны спекуляций. Не произойдет этого, скорее всего, и в году наступившем.

- Китай отчитался о позитивном эффекте снижения налоговой нагрузки на бизнес
Государственное налоговое управление отчиталось о позитивном эффекте снижения налоговой нагрузки на бизнес. По данным ведомства, снижение налогового бремени обеспечило рост ВВП на 0,8% в минувшем году.
Напомним, что в 2018 году КНР снизила налоговую нагрузку на предпринимательство на 1,3 трлн юаней, в 2019-м – на 2 трлн юаней ($298 млрд). Премьер Госсовета КНР Ли Кэцян при этом пояснял, что снижение налогов не будет означать падения налоговых поступлений в бюджет, поскольку с повышением предпринимательской активности число налогоплательщиков увеличится, что компенсирует понижение налоговых ставок.
Прогноз премьера оправдался. Бюджетные поступления в минувшем году увеличились на 1,8%. Темпы роста организаций-налогоплательщиков в минувшем году вдвое превысили показатели 2018-го.

Collapse )
square chink

Китай: пресса на сегодня

- Иностранным компаниям разрешили управлять индустриальными парками в Китае
Китай разрешил иностранным компаниям управлять индустриальными парками, действующими в пределах зон технико-экономического развития. Соответствующее решение принято во вторник Госсоветом КНР.
На сегодня в КНР действует 219 подобных зон. Они обеспечивают 11,3% национального ВВП и 20,3% внешней торговли КНР, на них приходится 20,4% от общего объема работающих в Китае иноинвестиций. Допущение иностранного капитала к их управлению позволит «более глубоко интегрировать Китай в глобальные цепочки производства и создания добавленной стоимости», подчеркнул представитель Минкоммерции КНР Тан Вэньхун.
В соответствии с постановлением китайского правительства, зонам технико-экономического развития рекомендовано привлекать к своей деятельности больше научно-исследовательских и финансовых подразделений крупных иностранных компаний, поощрять открытие на своей территории головных подразделений международных корпораций в Китае.
В зоны также планируется привлечь больше иностранных высококлассных специалистов. Для них планируется значительно упростить процедуру оформления видов на жительство, а также смягчить возрастные ограничения для трудоустройства. Напомним, что сегодня иностранные специалисты могут работать в КНР до 60-летнего возраста. Однако в последние годы Китай начал постепенно продлевать эти сроки. Пионером в этом начинании стал Шанхай, где с 2016-го иностранец в статусе зарубежного эксперта может работать и получать соответствующую визовую поддержку вплоть до 70-летнего возраста.

- На инокапитал приходится 50% инвестиций в китайскую недвижимость
Иностранный капитал в первом квартале обеспечил 50% от общего объема инвестиций в китайскую недвижимость. Об этом сообщается в докладе международной корпорации CBRE.
По данным аналитиков, за последние несколько лет иностранный капитал практически утроил свое присутствие на китайском рынке недвижимости. Так, в 2016 году зарубежные компании обеспечивали 15% от всех капиталовложений в китайскую недвижимость, в 2018 году – уже 30%, а в первом квартале 2019-го – 50%.
В CBRE отмечают, что у китайского рынка сохраняется огромный потенциал роста. «В нынешнем или следующем году КНР станет крупнейшим потребительским рынком мира, обогнав США. Однако объем транзакций на китайском рынке недвижимости составляет лишь 1/20 от американского, что свидетельствует о большом потенциале развития», - считают эксперты.
Данные CBRE свидетельствуют, что КНР на сегодня является самым популярным направлением для инвестиций в зарубежную недвижимость в АТР. Китай в последние годы далеко обошел предыдущих рекордсменов – Японию и Австралию.
Напомним, что в первом квартале прирост капиталовложений в недвижимость в КНР составил 11,8%. В целом за первый квартал продажи недвижимости сократились на 0,9% в физическом исчислении, однако в денежном выражении они поднялись на 5,6%, что свидетельствует о дальнейшем росте стоимости недвижимости в КНР. По данным CBRE, в январе-марте в китайскую недвижимость в общей сложности инвестировано $7,68 млрд.

Collapse )
lil girl

Китай: пресса на сегодня

- Недвижимость в Сянгане признана самой дорогой в мире
Жилье в Специальном административном районе КНР Сянган признано самым дорогим в мире: средняя стоимость квартиры здесь составляет $1,24 млн. Глобальный рейтинг самых дорогих рынков недвижимости составила инвестиционная компания CBRE Group. На втором месте в нем находится город-государство Сингапур.
В Топ-5 муниципалитетов с самыми дорогими квартирами вошли еще два китайских мегаполиса. «Бронза» - у  Шанхая, а на пятую строчку «ворвался» южнокитайский Шэньчжэнь, отбросив с этой позиции Пекин аж на девятое место. Аналитики CBRE Group не исключают, что в будущем Шэньчжэнь продолжит движение вверх по списку благодаря своему стремительному экономическому развитию. Напомним, что в минувшем году ВВП этого мегаполиса увеличился на 7,6%, впервые превысив объем ВВП Сянгана.
Что касается Сянгана, то на сегодня он является не только глобальным рекордсменом по стоимости жилья, но и непревзойденным чемпионом по стоимости жизни. Он оказался на первой строчке в списке 133 самых дорогих для проживания муниципалитетов, опубликованном в конце марта изданием The Economist. При составлении списка учитывались цены на 160 позиций товаров и услуг, включая еду, одежду, бытовую химию, стоимость общественного транспорта, обучения в школах, аренды квартиры и развлечений.

- В Китае создали конкурента монополисту онлайн-заказа такси
В Китае создали конкурента службе онлайн-заказа такси Didi, которая на сегодня контролирует более 90% рынка КНР. Вызов серьезный: интернет-гиганты Tencent и Alibaba, один из крупнейших в КНР продавцов электроники Suning, а также такие крупные автопроизводители как FAW, Donfeng и другие учредили корпорацию с уставным капиталом в 9,76 млрд юаней (порядка $1,5 млрд), которая займется онлайн заказом такси на новых источниках энергии.
Это уже не первая попытка составить конкуренцию Didi, ведь китайский рынок мобильности по требованию – до сих пор «не поделенный пирог», который в минувшем году был оценен в $15 млрд. По прогнозам экспертов, его объем будет расти темпами 33% в год и к 2025 достигнет $201 млрд, а к $2030 – 656 млрд.
Открытие собственных служб такси уже стало популярным трендом среди автопроизводителей в КНР. Так, в ноябре 2018 года о создании службы мобильности по требованию заявили компании Mercedes и Geely, подобный проект запустил крупнейший автопроизводитель КНР – шанхайская автокорпорация SAIC. В декабре с подобными услугами на китайский рынок вышел германский автоконцерн BMW, где заявили, что рынок мобильности по требованию в будущем сулит гораздо большие доходы, чем само автопроизводство.
Вместе с тем, серьезную конкуренцию Didi ни одна из этих служб пока не создала. Даже внушительные фонды нового гиганта по онлайн-заказу такси выглядят скромно по сравнению с финансированием Didi, которое за последние семь лет составило $35 млрд.

Collapse )
romantic

Сянган признан самым дорогим городом мира

Специальный административный район КНР Сянган признан самым дорогим городом мира наряду с Парижем и городом-государством Сингапуром. Список 133 самых дорогих для проживания муниципалитетов ежегодно публикует издание The Economist.
При составлении списка учитывались цены на 160 позиций товаров и услуг, включая еду, одежду, бытовую химию, стоимость общественного транспорта, обучения в школах, аренды квартиры и развлечений.
В хит-парад дорогих муниципалитетов вошли 10 представителей Китая. Помимо Сянгана это Шанхай и Шэньчжэнь (25 место), Далянь (45 место), Пекин (49 место), Тайбэй (56 место), Тяньцзинь (64 место), Гуанчжоу (67 место), Циндао и Сучжоу (72 место). Наблюдатели отмечают: при составлении рейтинга не учитывалась стоимость покупки недвижимости, иначе многие китайские города оказались на гораздо более высоких позициях в рейтинге.
Россию в рейтинге представляет Москва, которая по стоимости жизни за год потеряла 11 позиций и оказалась на 102 месте.
monkey

Китай: пресса на сегодня

- Китайский рынок недвижимости в 2019-м ждет L-образная «посадка»
Начавшееся в нынешнем году охлаждение на китайском рынке жилья продолжится вплоть до осени 2019-го: рынок ждет L-образная «посадка». С таким прогнозом со страниц издания China Daily выступил базирующийся в Шанхае исследовательский институт E-House China.
По мнению наблюдателей, в начале 2019 года на рынке недвижимости будет наблюдаться дальнейшее охлаждение, обеспеченное принятыми в 2018 году жесткими мерами правительства по ликвидации перегрева и борьбе со спекуляциями на рынке. Отмена части этих мер ожидается ближе к середине года.
Ценовая динамика откликнется на эти изменения спустя три месяца. Таким образом, вплоть до сентября цены на недвижимость будут незначительно снижаться или топтаться на месте, а вот с конца третьего – начала четвертого квартала пойдут в рост.
Напомним, что по итогам трех кварталов 2018-го продажи недвижимости по стране выросли на 2,9% в физическом и на 13,3% в денежном выражении. Этот рост поддержан в основном малыми городами. В большинстве крупных муниципалитетов наблюдается стагнация. В нынешнем году в июле более 60 китайских городов ввели более 70 мер по предотвращению роста цен, в начале августа соответствующие шаги предприняли еще 25 муниципалитетов. Однако сейчас «охлаждение» начинает перерастать в настоящие заморозки. Для того, чтобы оживить продажи, многие риелторы начинают «ронять» цены, предоставляя множественные скидки.
Появились и «первые ласточки» смягчения ограничительных мер на рынке. Пионером в этом отношении стал город Хэцзэ в провинции Шаньдун: на днях он снял мораторий на продажу квартир в течение двух лет после покупки. Наблюдатели сходятся во мнении, что примеру Хэцзэ последуют еще многие из 90 городов, которые ввели жесткие ограничительные меры на рынке жилья. Однако волны «ослабления гаек» не последует. В октябре государственное агентство Синьхуа прямо заявило: «спекулянтам не стоит строить иллюзий относительно того, что правила будут смягчены».

- В Китае открылся первый частный ракетостроительный завод
В Китае открылось первое частное предприятие по производству ракет-носителей, пишет издание China Daily. Завод, принадлежащий компании LandSpace, заработал в городе Хучжоу провинции Чжэцзян.
К 2022 году на этом предприятии будет ежегодно производиться порядка 200 ракетных двигателей, а также собираться до 15 ракет ZQ2, которые являются самыми тяжелами ракетами частной разработки в КНР. Эти носители в длину достигают 48,8 м, их диаметр -  3,35 м, взлетная масса – 216 тонн. Они способны выводить полезную нагрузку в 4 тонны на низкую околоземную орбиту и 1,8 тонн – на солнечно-синхронную орбиту.
LandSpace в конце октября запустила свою первую ракету ZQ1, однако пуск не увенчался успехом из-за технтческих неполадок.
Напомним, что первый в истории КНР запуск ракеты-носителя, разработанной частной компанией, состоялся 5 сентября 2018 года с космодрома Цзюцюань. Разработанная корпорацией i-Space ракета успешно вывела на заданную орбиту три частных спутника.
В последние три года в Китае было создано порядка 10 частных ракетостроительных корпораций. Они подчеркивают, что не будут составлять конкуренции государственным производителям и не будут «лезть» в государственные космические программы. Их цель – удовлетворить растущий спрос на запуски частных спутников.

Collapse )