September 2nd, 2021

convicted

Конец "золотого века" китайского рынка недвижимости

Китайским девелоперам грозит кадровый голод в связи с массовым исходом специалистов, пишет издание «Цайцзин». По статистике, в минувшем году число сотрудников известного девелопера Vanke упало на 20%, у Taihe Group – на 31,5%, у Hejing Pacific – на 47%.
Массовый исход связан не только с ожиданиями стагнации на рынке недвижимости, но и более долгосрочными явлениями. Менеджеры понимают, что «золотой век» бурного развития сектора недвижимости в КНР закончился, и начинают искать более стабильную работу, пускай и с более низкой зарплатой. Признаки надвигающегося кризиса налицо: в 2020 году менеджерам девелоперских компаний впервые не подняли, а сократили зарплату. Падение в среднем составило 5%.
«Сейчас средняя ежегодная зарплата для менеджера среднего звена в девелоперском секторе составляет 600 тыс. – 800 тыс. юаней в год. Однако многие из-за неуверенности в будущем уходят в государственные компании на посты с зарплатой в два раза ниже. В среднем они теряют по зарплате 200-300 тыс. юаней в год – но зато обретают гарантии стабильности», - рассказал «Цайцзин» представитель одного из операторов недвижимости.
Напомним, что государство затягивает гайки в секторе недвижимости после кризиса 2013-2015 гг., обвалившего рынок жилья. Пекин взял на вооружение лозунг "квартиры - для жизни, а не для спекуляций", введя целый ряд ограничений на рынке. Присутствие государства в этом секторе продолжает расширяться. Так, принятым накануне решением власти фактически подмяли под себя строительство "доходных домов", за которыми многие видят будущее рынка недвижимости в КНР.