September 1st, 2021

convicted

Слово о квартирном вопросе

Китай сделает приоритетом строительство государственного арендного жилья для решения квартирных вопросов в городах. Об этом сообщили в министерстве жилья, городского и сельского строительства КНР.
По данным министерства, сегодня в крупных городах КНР 70% молодых семей и приезжающих на заработки вынуждены арендовать квартиры. Однако доступность арендного жилья остается низкой из-за его высокой стоимости. Так, в Пекине арендатор тратит на оплату съемного жилья 58% от своего ежемесячного оклада, в Шэньчжэне – 54%, в Шанхае – 48%, в других 25 крупнейших мегаполисах страны – больше трети зарплаты. Развитие государственного арендного жилья поможет снизить цены.
Экономисты прогнозируют высокий спрос на рынке арендного жилья в долгосрочной перспективе. Так, по подсчетам Китайской академии недвижимости, в период 2021-2025 гг. спрос на жилье в КНР составит 9 млрд квадратных метров. «Спрос на 6,8 млрд квадратных метров удастся удовлетворить путем продаж жилья. Остальной спрос будет удовлетворен за счет аренды», - прогнозирует президент Академии Чэнь Шэн.
По мнению аналитиков, такая ситуация приведет к дальнейшему росту рынка арендного жилья в КНР. По подсчетам специалистов из одной крупнейших риэлтерских компаний КНР 5i5j, уже сейчас в стране квартиры арендуют 194 млн. человек, объем рынка оценивается в 1,2 трлн юаней. «В арендных квартирах живет 13,9% населения страны – этот показатель меньше, чем в США или Японии», - отметили в компании. По прогнозам, к 2025 году арендовать жилье в КНР будут уже 252 млн человек, а объем рынка вырастет до 3 трлн юаней. К 2030-му эти показатели составят, соответственно, 300 млн человек и 5 трлн юаней.